Оформление покупки квартиры самостоятельно...
Создана: 27 Марта 2012 Втр 20:43:49.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 118, просмотров: 23165
-
Разложите, пожалуйста, по полочкам процесс покупки квартиры (вторичный рынок): какие документы необходимы для оформления сделки, куда с ними идти, когда заключать договор купли-продажи, что прописывать в нём и, главное, на каком этапе отдавать деньги продавцу? И вообще, как себя застраховать от всяких нежелательных последствий?
-
-
-
да конечно, если есть желание и возможности - ходите, собирайте справки, берите выписки, готовьте договора, занимайте очереди, поднимайте историю сделок по квартире, проверяйте "чистоту" и т.д. и т.п. делов то) я, например, никогда не обращаюсь ни к каким помощникам, все делаю сама. так надежнее. и винить потом некого!!!
кормите лучше нотариуса! даром им что-ли отменили поборы при регистрации ипотечных сделок. плохо им... -
-
Mariya Mirabella писала : поднимайте историю сделок по квартире, проверяйте "чистоту" и т.д. и т.п. делов то)
А Вы реально проверяете историю сделок и чистоту? Или просто говорите клиентам о том, что будете делать, а на самом деле.... Я много раз об этом слышал от разных знакомых? -
Mariya Mirabella писала : все делаем! только не за 5-10 т.р....
За сколько и что конкретно?
Особенно проверка чистоты интересует. -
Доброгнус писал :Mariya Mirabella писала ... : все делаем! только не за 5-10 т.р....
За сколько и что конкретно?
Особенно проверка чистоты интересует.
+1 -
Доброгнус писал :Mariya Mirabella писала ... : все делаем! только не за 5-10 т.р....
За сколько и что конкретно?
Особенно проверка чистоты интересует.
девушка имела ввиду, что если ТС взялся всё делать сам, то понятно, что хотел сэкономить. И тут вдруг, бах, и собрался зачем-то совершить ненужное телодвижение и заплатить нотариусу.
ТС, вас двое- Вы и продавец. Уж вместе то Вы все документы осилите. Тем более полный список Вам написали на первой странице.
я лично всё делала сама, правда давно, в 2002 году, один договор осилила сама, один делала в Эталоне, так как там было выделение долей и отчуждение доли. -
Валентина писал(а) :Надо сказать в более цивилизованных городах деньги передаются в банковскую ячейку до окончания регистрации сделки(потому что в ней еще могут отказать по к-л причинам, а после ищи свищи как деньги вернуть - через суд и 30% с белой зарплаты продавшего в следующие N лет ).
Вот кстати да. В той же столице работают либо через сейфовую ячейку, либо через аккредитив, если деньги идут безнальным способом.
Если продавец боится за "поддельность" денег, передачу можно осуществить в банке, при условии внесения этих денег на счет. Либо просто безнальным переводом. (В последнем случае, нужно уточнять в банке, сколько должны пролежать, чтобы потом не попасть на комиссии при снятии).
Вообще в Сбере есть сейфовые ячейки, нужно узнавать возможность использования и при сделках купли-продажи. -
cinik55 писал : Но одно дело как это написано, а другое дело как это в действительности, и желательно из личного опыта.
Если вы за наличку покупаете квартиру, которая стоит на "чистой продаже", то делайте все сами. Побегаете, посуетитесь немножко, но отдавать деньги риэлтерам не стоит. Я тоже сама покупала квартиру. Было сложно, но денег у меня было в обрез-пришлось рискнуть. Если бы у вас была цепочка:вы свою продаете , с последующей покупкой двух квартир, а владельцы этих двух квартир хотят дома в деревне и еще не нашли варианты и т.п. тягомотина-то такая цепочка, ВОЗМОЖНО, не обойдется без фирмы и , возможно, без нотариуса.
А если вы сами нашли вариант, у вас есть на руках деньги-не связывайтесь ни с риэлторами, ни с нотариусами-они все равно , если вдруг что не так, ни за что отвечать не буду.