обязательная плата за капитальный ремонт 

АНАКОНДА писал :

SeregaR 19780624 писал:

to6a писал ... : Чтобы вы знали, деньги, которые собирают с жителей, не идут на организацию работы фонда.

Вся их з/п, накладные и прочее из бюджета оплачиваются.

откуда дровишки?
не организовывают ремонт и не взыскивают долги.

Долги они норм взыскивают, меня в суд тягали, типа че не платим?

По сроку давности частично не списывают ?

in\_tema писал :
Вот вы пруф на документы прислали, а сами их не почитали, нет там про благоустройство придомовой территории .
[внешняя ссылка]

Вот здесь есть [внешняя ссылка] Статья 15 пункт 1 последний абзац.
А парковки и детские площадки считаются объектами благоустройства согласно вот этого документа [внешняя ссылка] Пункт 1.3.

in\_tema писал :
Вот вы пруф на документы прислали, а сами их не почитали, нет там про благоустройство придомовой территории .
[внешняя ссылка]

Понятно, вас пруфами не запугать (с).

Я председатель совета дома, у нас спецсчет. Владелец- РФКР Омска.
Делали со спецсчета как благоустройство, так и ремонт подъездов. Через решение общего собрания.
Я уже не знаю даже какие аргументы еще приводить.

Кстати выше вам прислали документы. У меня под рукой их не было, спасибо товарищу!

SeregaR 19780624 писал :
оттого они и не занимаются спец.счетами - не печатают квитанции, не организовывают ремонт и не взыскивают долги.

У нас спец счет. Печатает квитанции и ведет учет капремонт. Бесплатно для нас. Организовывать ремонт в новых домах согласно программе они будут годиков через 10, обычно. Там и посмотрим.

По поводу того что гудят не на свои- ссылка на отчет [внешняя ссылка] , если разбираетесь, читайте с начала. Если нет, то лучше сразу в конец, там аудиторское заключение, и про субсидии на деятельность фонда от омской области.

Maestro55 писал :Когда мы в нашем ТСЖ организовали спецсчёт в 2018 году и забрали деньги из фонда, собираемость взносов была 85\%.

На спецсчет заплачу сразу. Но ни по одной недвижке нет спецсчета. Так что пока так.

to6a писал :
У нас спец счет. Печатает квитанции и ведет учет капремонт. Бесплатно для нас. Организовывать ремонт в новых домах согласно программе они будут годиков через 10, обычно. Там и посмотрим.

у нас тоже. был.
ни кто ни чего не печатал и не учитывал со стороны фонда.
фадина подписала возврат в общий котел.
т.к. оплата была менее 50\%.
причина низкой оплаты, как оказалось, отсутствие квитанций.
давно вам приносят квитанции?

to6a писал :
По поводу того что гудят не на свои- ссылка на отчет

за отчет спасибо. любопытно.
но хотелось бы положения о функциклировании.
в каком то упрощенном виде.
в котором было бы указано, за счет каких средств гудит фонд.

вот например - прибыль.
как она расходуется?

в разделе 5.6 данного отчета:
"Государственную помощь в 2020 Фонд не получал"
а это нормируется? как расходуетя в случае получения?
субсидии - 23 млн из раздела 5.4.
это нормируется? Область должна выделять?
или это чисто разово для "раскрутиться"?
как расходуется? может эти деньги на премии пошли?

подскажите, а где раздел расходы? не нашел сходу.
не "прочие по приносящей прибыли", а основные, на функциклирование фонда.
косвенно можно посчитать от 6,6 млн НДФЛ
это порядка 51 начислений
+12 пенсионерам и медикам.
итого 63 только на з/п.
+обеспечение работы - канцелярия, помещения, ЖКХ, рабочие места, транспорт, банкинг.
думаю, не меньше.
субсидий этих, даже с учетом чистой прибыли - маловато. мягко говоря.

опять же, эти 23 млн, по большому счету, наши деньги.
их можно было пустить на что то более полезное городу и людям, чем функционирование некого фонда, скандалы вокруг которого не прекращаются.

SeregaR 19780624 писал :
в разделе 5.6 данного отчета:

Там не один отчёт

Maestro55 писал :
Вот вы пруф на документы прислали, а сами их не почитали, нет там про благоустройство придомовой территории .

Спасибо на ссылки на законы Омской области по этой теме.

Теперь вопрос. Что бы завести спецсчет, нужно после всех процедур с собранием и тп. прождать 2 года? Как возвращают на спецсчет деньги вложенные в общий котел ФКР?

in\_tema писал : Теперь вопрос. Что бы завести спецсчет, нужно после всех процедур с собранием и тп. прождать 2 года? Как возвращают на спецсчет деньги вложенные в общий котел ФКР?

Не надо ничего ждать. Деньги на спецсчёт переводят практически сразу. В течение двух месяцев у них был норматив. Но реально и месяца не прошло в нашем случае.
Это конечно если не было никаких работ по капремонту и дом не в долгах.

SeregaR 19780624 писал :давно вам приносят квитанции?

Сразу же приносили. Потому мы на собрании это все прописали.

in\_tema писал : Теперь вопрос. Что бы завести спецсчет, нужно после всех процедур с собранием и тп. прождать 2 года? Как возвращают на спецсчет деньги вложенные в общий котел ФКР?

1. Если дом новый, ждете 2 года(если ничего не поменяли в законе). Потом вас включают в программу. И в течение 6 месяцев(если не ошибаюсь, мы давно эту процедуру проводили), вам надо провести собрание и выбрать спец счет. Обязательно пропишите чтобы и квитанции и работу со спецсчетом вам делал сам фонд.

2. Если дом не новый, проводите собрание, и все ваши собранные деньги в общий котел минус то что потратили, если тратили, переведут на спец счет.

Для спецсчета собираемость должна быть не менее 50\%. Иначе вернут в общий котел. Сначала предупредят. Если не исправите, то вернут.

to6a писал :

2. Если дом не новый, проводите собрание, и все ваши собранные деньги в общий котел минус то что потратили, если тратили, переведут на спец счет.

Для спецсчета собираемость должна быть не менее 50\%. Иначе вернут в общий котел. Сначала предупредят. Если не исправите, то вернут.

Какая собираемость в общем котле должна быть, что бы перевести на спецсчет?

in\_tema писал :
Какая собираемость в общем котле должна быть, что бы перевести на спецсчет?

При первом выборе спецсчета не важна собираемость. Как переведетесь на спецсчет, надо будет не меньше 50\%.

Потом, если не будет собираемости, сначала предупредят, потом вернут обратно в общий котел. И возможность выбирать спецсчет заблокируют на какой то срок.

Старший по дому нужен адекватный. Много приходится объяснять людям, чтобы результат получить. Культура пользования общим имуществом у нас еще в зачатке.

Мы платим, я по тому принципу чтобы потом не набежала крупная сумма. выходит что-то 230 в месяц

NatikKoroleva писала : Мы платим, я по тому принципу чтобы потом не набежала крупная сумма. выходит что-то 230 в месяц

бггг ржу с оленей.
Ну набежит и что дальше? Суд?
А ведь может и не набежать )))))но вы платите хз за что

to6a писал : Культура пользования общим имуществом у нас еще в зачатке.

Иные дома и заборы поставили и землю выкупили. А иные рядатся, кто главным будет.
В пользовании общим имуществом.