Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше? 

kokos1982 писал : я понимаю,что застройщик не Вы. Я так понял,что владелец(наверное местная администрация) земли будет искать застройщика(юр.лицо с разрешением на строительство,техникой,инженерным составом и раб.бригадами.) так это или нет?

Да что Вы всё гадаете. Скоро всё узнаете. Не портите себе сюрприз. Единственное, что могу сказать, что такого за Уралом ещё не было. Это будет совершенно новый формат посёлка, отчасти благодаря вашему покорному слуге, т.е. топик-стартеру.

В чем рендерил?
С виду строение из OSB каких-нибудь (дешево и сердито), вы товарищ Архитектор тяготеете к архитектуре северо-европейских стран, вы туда союз профи не привлекаете?

Посмотрел планчики, тераса у вас весьма сомнительная идея, какой ее функционал? снег собирать?

Kartel писал : С виду строение из OSB каких-нибудь (дешево и сердито), вы товарищ Архитектор тяготеете к архитектуре северо-европейских стран, вы туда союз профи не привлекаете?

Вы по штукатуркой разглядели щепки от плит?
И хватит трепаться не по теме.
Либо конструктивная критика и предложения, либо молчите.

Из конструктивной: двери 8 и 10 помещений конфликтуют, перенес бы вход в 11 помещении, унитаз на первом этаже перед окном - зачем?

по поводу проекта домика .
Выскажу мысль , которую давно хотела сказать , но не знала кому...
наружный дизайн фасада с досками наискосок у меня лично вызывает ассоциации, что целых панелей не хватило , сколотили из обрезков.
Я , конечно, видела такие домики в европе, но стереотип виденья остался

примерно сколь денег нужно на материалы для такого домика? и сколько стоит проект?

марфушечка писала : наружный дизайн фасада с досками наискосок у меня лично вызывает ассоциации, что целых панелей не хватило , сколотили из обрезков.
Я , конечно, видела такие домики в европе, но стереотип виденья остался

Это имитация фахверка, старинной германской технологии строительства.

mm1aa писал : примерно сколь денег нужно на материалы для такого домика? и сколько стоит проект?

Ещё ничего не известно. Могу сказать только, что стоимость квадратного метра такого дома под чистовую отделку (покраска или обои) будет меньше 20т.р. А стоимость всего дома с землёй и коммуникациями в организованном посёлке будет меньше, чем у аналогичной по площади квартиры в городе. Моя заслуга.

Новые дома в Сосновке, увы, не впечатлили на самом деле. Улица не заасфальтирована, "обещают". Архитектура, наружная отделка на "3". Гипокартон внутри далеко не "под обои", по крайней мере меня качество отпугнуло. Газ не подведен отсюда электроотопление, и когда будет труба неизвестно. Телефона нет. Летом с водой для полива перебои. Из плюсов - немалый (190 и 230 в нераспроданных домах) метраж, 15 соток участок. Да и сам поселок понравился, многие улицы - асфальт, освещен, достаточно многолюдный и аккуратный, непохоже, что люмпены живут. От города 15-20 мин на Toyote не торопясь (не более 90, как жена ездит) по нормальной дороге. Если бы не проблемы с газом и водой, подумал бы о переезде сюда.

Может вместо для навеса для машины поставить полноценный гараж? Или гараж будет одельностоящий + навес?

Старый Кировск писал : Может вместо для навеса для машины поставить полноценный гараж? Или гараж будет одельностоящий + навес?

Отдельно стоящий гараж - это хорошо. Но опрос показал, что большинство на этапе покупки жилья хотят минимизировать затраты, но получить максимум опций. Поэтому выходом стал навес для машины, а не гараж. Гараж можно построить позже. Разумеется на этапе продажи домов опционально будут доступны гараж, баня, беседка, мастерская и прочие постройки.
Напомню, что подготавливаемое предложение (участок с сетями + дом) будет конкурировать с ценой средней трёхкомнатной квартиры, но площадь будет чуть больше, готовность под чистовую отделку-покраску (а не под капитальный ремонт), высота потолков чуть выше, +камин, +благоустройство участка и +многое другое.
Работа по выводу посёлка в свет подходит к своему завершению. Скоро выложу всю информацию.
Для желающих вступить в клуб "potrebiteley.net", могу скинуть генплан посёлка для ознакомления. Пишите в личку.

Про Гауф-хутор кто что может сказать?

Тема мне очень интересна. Хочется жить в доме на земле, стоимостью в квартиру. Длительное время у родителей была дача в Сосновке, часто там бывал. Могу рассказать многое про нее.
Некоторые особенности:
1)Напор воды действительно слабый, но сейчас есть повысительные насосы, которые повышают давление.
2) Насчет электроотопления - у нас было центральное. Не пойму почему не подключить продающиеся там сейчас котеджи.
3) Телефон - у нас был. Я думаю, это не большая(не дорогая) проблема. Другое дело полноценный интернет. Но это второстепенно.
4) Да и до центра города - торговый центр  "Омский"в рабочий день - 30минут, в выходной 15минут на авто, не нарушая ПДД.
Какие есть еще адекватные по цене благоустроенные варианты?

vladmon писал(а) : Хочется жить в доме на земле, стоимостью в квартиру.

Добрыое время суток, всем.
Представляю Вашему вниманию коттеджный посёлок "ЭКО-СИТИ".
Долгие месяцы мы трудились в поте лица, чтобы...
Читать дальше: [внешняя ссылка]
Генплан посёлка: [внешняя ссылка]
Стоимость сотки от 35т.р.
У меня появилась информация, что стоимость участков возможно не будет привязана к сотке. Т.е. землевладелец возможно будет продавать участки по стоимость 10соток. А в посёлке есть участки по 26соток. За меня не беспокойтесь себе участок я уже забронировал.
Если есть вопросы, пишите.