Продажа доли в картире. 

e_zhuk писал : Обычно в договоре указывают столько, сколько указано в предложении.

Правильно.
Потому что до заключения договора хватает ума проконсультироваться.
А поначалу часто думают именно так, как я написал))

Boyarin_law писал : хватает ума проконсультироваться.

А в умении читать ГК РФ отказываете?

e_zhuk писал : А в умении читать ГК РФ отказываете?

Его не все читают даже среди моих коллег))
А уж из обычных граждан вообще единицы)))

Через суд шансов мало, в среднем подобные дела рассматриваются в пределах 2-х месяцев. Можно попробовать продать долю постороннему лицу. Не забывайте о правиле преимущественной покупки.

А при чем здесь суд? Юстиция может для начала приостановить регистрацию на срок до 3 месяцев, а если за это время у собственника другой доли появится желание выкупить - отказать в регистрации....
Да, если собственник другой доли ребенок - то здесь могут приплести органы опеки (широко известное как гороно). Звено в цепи абсолютно лишнее, так как ни заставить родителей ребенка выкупить, не отменить сделку не может, но пару недель на данный орган потратить придется.
Как способ уведомления рекомендую все таки телеграмму. Во первых быстрее, во вторых дают заверенную копию, что есть документ официальный, который юстиция при приостановке регистрации принимает как доказательство, в том, что уведомление было, и именно с той ценой, которая указана в ДКП.

дарственная и деньги под рассписку шлют всех куда подальше...

единственный минус это дополнительные траты на оформление дарственной.

threads писал : дарственная и деньги под рассписку

А если контрагент внезапно проговорится, сделка оспаривается как притворная.

Boyarin_law писал :

threads писал ... : дарственная и деньги под рассписку

А если контрагент внезапно проговорится, сделка оспаривается как притворная.

жулики

Boyarin_law писал : А если контрагент внезапно проговорится, сделка оспаривается как притворная.

главное 3 года помолчать, а нечего разглогольствовать, подарил да подарил, "подарки не отдарки"

[quote="Boyarin_law"]

threads писал ? ? : ...

А вот подскажите: следует ли из п. 4 ст. 252 ГК РФ то, что в случае владения незначительной долей жил. помещения суд может обязать остальных собственников (владеющих куда более существенными долями) выплатить первому компенсацию?

Great_Alexander писал(а) : следует ли из п. 4 ст. 252 ГК РФ то, что в случае владения незначительной долей жил. помещения суд может обязать остальных собственников (владеющих куда более существенными долями) выплатить первому компенсацию?

Ну там не только незначительность, там несколько условий - незначительность, невозможно выделить, не согласен на компенсацию и не имеет существенного интереса в пользовании. При всех условиях - суд может обязать выплатить компенсацию.


Но чтоб собственник "клочка" отказывался от компенсации и не проявлял при этом интереса в пользовании - возможно только теоретически имхо.

Boyarin_law писал : ...
Но чтоб собственник "клочка" отказывался от компенсации и не проявлял при этом интереса в пользовании - возможно только теоретически имхо.

Да я с другой стороны: может ли "собственник "клочка" заставить выкупить свою мааааленькую долю? Выделить ее невозможно, интереса в пользовании в связи с размерами никаких. Один убыток - налоги.

Boyarin_law писал : Да хоть двушка на двоих и трешка на трех. Практика в одни ворота повернута.

А в этом месте поподробнее. Ведь безвыходных ситуаций не бывает? Например, собственник получил в наследство 1/18 доли жилого дома общей площадью 33 кв.м. (1 комната и кухня), в принципе, он может быть официально зарегистрирован там по месту проживания без согласия остальных сособственников, ведь так? А раз зарегистрирован, то и жить он там имеет полное право, хотя бы там, кроме него жило ещё 17 чел?