КП Пушкинъ. Собственный дом в 15 минутах от центра Омска 

Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?

Да никто :)

ну ежели что-нибудь продать...
да ну не надо ни радищева, ни державина

Толька писал : Да никто :)

Вот и я так думаю.

NAI Becar Omsk писал(а) :

Maxwells demon писал ... :
Земля там вроде как стоит от 3 тысяч рублей за участок на входе и порядка 300-400 тысяч на выходе, не?

Правильный вариант: "не"

может если только земля на развес..

Да похоже всего "Да". В теме вы пытаетесь увильнуть от акцента на это. Вас уже и пушистым рыльцем пытались в это ткнуть,указав кадастровую стоимость каждого участка под коттедж.



Никто вас не заставляет заниматься благотворительностью,но предел жадности должен быть.

Stepan K писал : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?

Йа! Но тратить на дачный домик нет желания. Ищу неспешно нормальный дом. Ориентировочно 200 квадратов общей, примерно 100 жилой площади. Каменный, со всеми удобствами. Пока не могу понять ценообразования. Почему за 27 км от Омска за эту цену можно купить, а в самом Омске нет, только такие, как в ПушкинЪ или в Зеленой долине.
Уже задавал вопрос, так никто и не ответил.
Почему себестоимость строительства дома в глубинке стоит дешевле, чем в городе?
Или себестоимость одинакова, просто строители жаднее?

Stepan K писал : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?

Степан ну ты же сам понимаешь что ценник не адекват за такой вот дом под отделку на непонятных условиях. У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.

igbqjy писал : ...
Почему себестоимость строительства дома в глубинке стоит дешевле, чем в городе?
Или себестоимость одинакова, просто строители жаднее?

В городе клочок земли под постройку дома будет стоить от 100-150тыс (заброшенный дачный участок без подъездных путей, без коммуникаций и без возможности все это когда-нибудь получить) до нескольких миллионов (в зависимости от местонахождения и наличия этих самых коммуникаций). За городом, в какой-нибудь деревне, нормальный участок с коммуникациями можно взять гораздо дешевле.
А что касается строителей, то они не жаднее. Просто есть такие строители, которые умеют строить, а есть такие, которые думают, что умеют строить. Соответственно уровень оплаты труда будет отличаться. Стоимость материалов для строительства будет одинаковой как для города, так и для пригорода. Но с другой стороны, при строительстве дома за пределами города, увеличиваются затраты на доставку материалов и транспортировку рабочих.

Sxolastik писал : ... У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.

2,9 млн это уже готовый к проживанию дом?

avd173791 писал :
Да похоже всего "Да". В теме вы пытаетесь увильнуть от акцента на это. Вас уже и пушистым рыльцем пытались в это ткнуть,указав кадастровую стоимость каждого участка под коттедж.



Никто вас не заставляет заниматься благотворительностью,но предел жадности должен быть.

Найдите и разместите здесь предложение о продаже земельного участка по предполагаемой Вами цене. Тогда будет о чем дискутировать.

Sxolastik писал :

Stepan K писал ... : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?

Степан ну ты же сам понимаешь что ценник не адекват за такой вот дом под отделку на непонятных условиях. У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.

ключевое слово тут "лежит"

NAI Becar Omsk писал(а) : ключевое слово тут "лежит"

В него входят даже положенный форс мажор, но думаю что выйдет гораздо дешевле , если уменьшить кладку на полкирпича то получится не плохо сэкономить.

Sxolastik писал :

NAI Becar Omsk писал(а) ... : ключевое слово тут "лежит"

В него входят даже положенный форс мажор, но думаю что выйдет гораздо дешевле , если уменьшить кладку на полкирпича то получится не плохо сэкономить.

какую толщину стен планируете?

brugmann писал : какую толщину стен планируете?

Пока еще не вдавался в интимные подробности тепловродности кирпича, надо таблицы смотреть, но опытные строители советуют делать кладку в 2.5 кирпича и тогда можно будет сэкономить на утеплителе, в проекте на стены заложено 28650 штук кирпича и 8,5 кубов раствора в деньгах по нынешним ценам это 310 тысяч рублей и это по самым дорогим расценкам + работа каменщика ~ 40 - 50 тысяч рублей, стены получаются с учетом арматуры и прочего ~ 400К рублей, фундамент беда вот с фундаментом все советуют ленточный, если его заказывать под ключ то выйдет тоже около 300К рублей, хотя если самому бетон заказать и разлить то получится дешевле, но это приблизительно надо все пересчитывать на новые цены.

brugmann писал :
В городе клочок земли под постройку дома будет стоить от 100-150тыс (заброшенный дачный участок без подъездных путей, без коммуникаций и без возможности все это когда-нибудь получить) до нескольких миллионов (в зависимости от местонахождения и наличия этих самых коммуникаций). За городом, в какой-нибудь деревне, нормальный участок с коммуникациями можно взять гораздо дешевле.

Я рассматриваю вариант взять участок, например в Чукреевке, со всеми коммуникациями в пределах 1 млнр. На остальные 3 млнр я хочу построить дом.
Так вот в той=же Усть-Заостровке, где мне очень нравится, я могу купить дом за 3млнр, а в Омске пока не подобрал варианта.

brugmann писал : Стоимость материалов для строительства будет одинаковой как для города, так и для пригорода. Но с другой стороны, при строительстве дома за пределами города, увеличиваются затраты на доставку материалов и транспортировку рабочих.

Вот и я не пойму, почему так разнятся цены. Ведь в пригород надо всё завозить, от материалов, до рабсилы и механизмов. А в городе всё рядом, но стройка выходит дороже. Земельный участок в расчёт не берём.
И ещё. Почему дома в Омске дороже домов, например, в Краснодарском крае?