Черный и белый список Омских застройщиков 

специалист по страхованию писал(а) :

А в чем это выражается? Есть же при заселении акт приемки предачи, при серьезных нарушениях можно отразить в нем недоделки и пусть доделывают или я в чем то ошибаюсь? В любом случае приведите конкретные случаи.

Ну есть и что? ТСЖ кем создается? Застройщиком. Кого во главу ставят?
Представителя застройщика. В данном случае - это зам директора Треста4. Для чего? А чтобы недоделки не выявлялись 3 года, пока есть гарантиный срок. А дальше вуаля, жители, решайте все проблемы за свой личный счет.

Конкретные случаи:

Кирпичный дом за магазином Заря.
Поставили в систему отопления старый бойлер. Выяснилось через 3 с чем то года при его поломке. Платить пришлось жителям за восстановление.
Там были еще какие то недоделки, но я уже туда не вникал. Да и дела все эти начала 2000-х годов.

Монолитный по 24-й Северной, 11-ти этажный (у заправки на развязке). Полностью монолитный.
Опять косяки с отоплением. Неправильно смонтировал тепловой узел.
Проблемы с теплом у некоторых жителей верхних этажей (не у всех).
У кого там в начале проживания стены промерзали и при сильных дождях стена накапливала влагу и выдавала её в квартиру :)
Насколько я знаю это решили с помощью промышленных альпинистов.
С трудом изгнали председателя ТСЖ от Треста4 (один из замов), которые умудрился загнать ТСЖ в такие долги, что там начались отключения. Потом все эти дела победили.

Монолитный по 24-й Северной, 9-ти этажный (у заправки на развязке). Полностью монолитный.
Опять же с трудом изгнали председателя ТСЖ от Треста4 (тот же самый зам), за косяки.
Опять косяки с отоплением. Снова неправильно смонтировал тепловой узел. Проблемы с теплом у некоторых жителей верхних этажей (не у всех). Новый председатель ТСЖ, теплотехник по образованию потребовал все исправить. Долго ничего не делали. В конце концов Трест4 выделил ему материалы, людей и они под его руководством все переделали летом.
Трещины в стенах на верхних этажах. Ладно хоть развития не получили. Профессиональные строители говорят, что полностью монолитный дом не должен трескаться вообще, это косяки строителей дома.
А еще Трест4 какого то х... продал технический этаж над квартирами частным лицам. Очень долго и сложно все решалось.
А еще продал часть подвальных помещений, чем опять создал множество проблем. Не хотел потом выносить коммуникации. Были моменты, у кого трубы прорвало а из-за этого приходилось отключать весь дом.

Дом на Масленникова. Там было множесвтво проблем с затопленным подвалом. Но там подробностей не знаю.

Адвокат писал : Сразу напишу....ТРЕСТ 4 добросовестный застройщик!!!! Как обещают так и стоют, претензий нету!!! Строят мало но за-то всегда 100\% достраивают!

Обещания они выполняют с небольшой задержкой. Дома в эксплуатацию вводят, а потом как минимум 2 месяца на объекте все доделывают. Далеко ходить не надо: Харьковская 23, 20 Амурская 53..

Конечно работает трест намного лучше других застройщиков в Омске, но не идеал

Dogworld писал : Конечно работает трест намного лучше других застройщиков в Омске, но не идеал

ну ... у вас тяга к критике
трест 4 - молодцы
Харьковская 23 - замечательный проект, неплохое качество.

РОКАС (Ясная Поляна), вот уж кто не добросовестный... Второй год ждем-с, а сроки сдачи все переносят и переносят. Сейчас уже хотят сдавать без отделки. А людям уже все равно, они и на это готовы, лишь бы в собственность принять.

марфушечка писала :

Dogworld писал ... : Конечно работает трест намного лучше других застройщиков в Омске, но не идеал

ну ... у вас тяга к критике
трест 4 - молодцы
Харьковская 23 - замечательный проект, неплохое качество.

в общем то мы этого и ждем, критики и реальных фактов, спасибо высказавшимся за инфу ее то как раз в агенствах недвижимости просто так в и не рассказывают.

А подскажет кто-нибудь знающий что-нибудь "Горстройподряде", интересут качество дома? Интересовалась "Стройбетоном"... но уже столько "хорошего" про него прочитала...

никто не хочет подсказать... эх

А Горстройподряд не Стройподряд...не одно ли это и то же!

Кто что скажет по поводу Первой строительной компании? Насколько надежный застройщик? Кто у них покупал квартиры? Какое качество строительства?

ЗЫ Официальный сайт [внешняя ссылка]

Адвокат писал : А Горстройподряд не Стройподряд...не одно ли это и то же!

Совсем не одно!
Горстройподряд еле живая контора, они свой микрорайон "Победа" несколько лет строили и достроить не могли. А потом еще в эксплуатацию сдавали столько же.
А что они еще строят и построят ли, это не известно, гугл молчит.
А Стройподряд - это Стройподряд. Это Концертный зал, занятость на Тарской, Летур, Сказка и многие другие объекты.

Люди подскажите хочу приобрести квартиру 2 комнаты, ну или как сейчас строят студия и комната, в пределах 2100000 руб НОВОСТРОЙКУ! Реально за такие деньки ли купить квартиру? Первую когда покупал, то всего за 1600000 получилось на енисейчкой 32, а сейчас что-то и не знаю. И каких застройщиков посоветуете? Хотелось бы приобрести на левом берегу, ближе в 11 мкр.

Из чёрного списка - в белый

Омские дольщики недостроенного дома на Масленникова получат другие квартиры
Компания "СтройГрадОмск" взамен недостроенного дома на улице Масленникова предлагает дольщикам альтернативное жилье.

Компания "СтройГрадОмск", которая занимается строительством дома на улице Масленникова, 23, сообщила, что для возведения второй части дома (подъезды № 1-3) возникли непреодолимые препятствия, в связи с чем дольщикам предложено несколько вариантов получения альтернативной жилплощади. Так, участники долевого строительства могут перезаключить договор, передав свой пай от ЖКС "Центральный-1" к ЖКС "Квартал", и получить квартиру в другом доме на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Ипподромная. Также дольщики могут получить другую недвижимость, равную вложенному паю, или потребовать возвращения денег.
Как отмечают представители компании "СтройГрадОмск", некоторые дольщики, усомнившись в добропорядочности застройщика, развернули целую "информационную войну", что в итоге замедляет время сдачи квартир.

Опубликовано в РИА Омскпресс [внешняя ссылка]

Недавно приобрели квартиру в строящемся доме в ЖК Успешный. Очень понравился этот район застройки. К застройщику, строительной компании "Мегатранс" мы обратились по рекомендации наших друзей. Они живут в соседней новостройке и нарадоваться не могут. Зашли на сайт компании, посмотрели всю необходимую информацию, планировку, документацию, связались с отделом продаж. От покупки квартиры одни положительные эмоции, теперь будем ждать сдачи дома. Все очень удобно! Без посредников заключили договор. Приятно, что компания предлагает рассрочку платежей без переплаты, это очень удобно.

А что хорошего/плохого скажете про "дом на Менделеева" (Менделеева 46)? Кто его строит, и есть ли шанс получить в нем квартиру более-менее в срок, или это будет очередной недострой?

Люди вы в строительстве шарите вообще? Трест 4 отличная строительная фирма, а вот генеральный подрядчик треста 4 - ООО "CCМ" хреновый подрядчик, из-за него сроки сдачи дома в эксплуатацию переносили. да что там дома.. домов!!!. сделаем выводы ТРЕСТ 4, ТРЕСТ 5, СТРОЙБЕТОН белые застройщики.